一、项目描述
某市灯饰景观长廊(以下简称一号工程)，地处沿江开发区黄金地段，属绝版地块，十里长街灯火辉煌，十里美景江岸展示国内外灯饰文化，将成为灯饰旅游景观之最，是城市经营的一个新里程碑。
一号工程共分三期进行，一期工程是国际名牌灯具城，二期工程是宝莲灯观景塔，这两项工程在同一地点即沿江开发区的七层未完工的大楼，是整个工程的核心。第三期工程以此为中心，向东西两翼方向展开，形成举世无双的十里江岸灯饰景观带。
二、功能描述
1、丹东国际名牌灯具城
将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城。主要有三个方面的功能：
一是，灯文化功能。国际名牌灯具零售、批发、展示。
二是，情文化功能。大型婚纱摄影、录象，婚礼、婚庆、庆典活动及纪念活动。建立人生、单位重大庆典影象档案，为人们留下永久的纪念和美好的记忆;
三是，佛文化功能。挖掘中华神灯、灯神、灯佛的文化底蕴，打造东方灯神概念，塑造主流灯佛文化形象，开展主流灯佛文化活动，引领主流灯佛文化新潮流。
2、宝莲灯观光塔
以中国古代神话故事宝莲灯为历史文化背景，仿效上海东方明珠塔成功经验，在国际名牌灯具城楼前建立一座宝莲灯观光塔，使之成为丹东的标志性建筑，成为灯文化、佛文化的标志性建筑。
此塔的建立，与国际名牌灯具城的灯佛文化对应、互补，达到灯、佛文化的概念组团的目的，形成灯、佛文化主流阵势。
每年举办一次大型国际性宝莲灯灯会。使灯会或灯节成为丹东城市经营的一个固定品牌和文化旅游主题。
同时，此塔还可以作为广播电视发射塔，提高发射能力。
3、灯饰景观长廊
东侧区，即国际名牌灯具城和宝莲灯观光塔的东侧，建筑中国古代灯饰景观带。例如：龙灯、宫灯、佛灯、神灯、灯谜、丹凤朝阳灯、龙凤呈祥灯，等等。
西侧区，建筑世界各国著名灯饰灯具景观带。例如，阿拉丁神灯、印度神灯、欧美风情街灯、德国古堡灯、英国田园风光灯、荷兰海岸灯，等等。
三、投资概算
一期工程的投资概算，将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城的投资费用。
占地面积：9000平方米
建筑面积：17900平方米
改建装修费：按每平方米500元计，共895万元人民币;按每平方米1000元计，共1790万元人民币。
四、效益预测
一期工程完工，投入使用后将产生以下效益：
1、投资回收期一年。
300个国际标准展位，每个9平方米，占2700平方米，相当于大楼一层的面积;每个展位，月租金5000元，年租金6万元，仅此一项就可达到年创收1800万元人民币。
2、推动后两期工程尽快上马，尽快形成旅游热点。
3、拉动灯具生产，为振兴城市找到新的突破口。
网站品牌策划：深度行业分析+用户画像定位，制定差异化品牌策略
